Puolarniitynkulma 3 A
Nöykkiö, Espoo

Paritalo 5-6h+avok+2kph+s+khh+ask.h

Puolarniitynkulma 3 A, Nöykkiö, Espoo

Hinta
735 000 €

Koko
191.0 m²

Vuosi
2005

Tervetuloa tutustumaan kauniiseen arkkitehti Hannele Haatajan suunnittelemaan paritalokiinteistöön Espoon Nöykkiössä.
Kokonaispinta-alaltaan 191 neliön suuruinen koti on kolmen tason kokonaisuus, josta
löytyy runsaasti tilaa monenlaisiin tarpeisiin; mm. erillinen harrastetila musiikkiharrastuksille, elokuvien katseluun tai vaikkapa viinikellariksi. Myös etätyöskentelyyn soveltuvaa tilaa löytyy riittävästi koko perheelle.
Olohuoneen lähes kuuden metrin huonekorkeus luo ainutlaatuista tunnelmaa ja suuret ikkunat antavat valon tulvia sisälle. Ulko-oven välittömästä läheisyydestä löytyy autokatospaikka yhdelle autolle ja lisäksi omalle asfaltoidulle piha-alueelle talon eteen ja sivustalle mahtuu auton koosta riippuen 2-3 autoa.
Lämmitysmuotona tässä kodissa on energiatehokas ja vaivaton kaukolämpö. Lisäksi varaava takka tuo tarvittaessa lisälämpöä pakkasilla. Ilmalämpöpumpun ansiosta sisälämpötila säilyy mukavan viileänä kesäkuumallakin etelän suuntaan avautuvista maisemaikkunoista huolimatta. Hälytysjärjestelmä tuo asumiseen turvaa ja älylukkojärjestelmä takaa sujuvan liikkumisen vaikkapa saunasta vilpolaan ulkoporealtaaseen ilta-auringosta nauttimaan.

Tämä lämminhenkinen ja toimiva koti on kiinteistömuotoinen paritaloasunto eli vältyt yhtiövastikkeiden maksamiselta ja asuminen on omakotitalomaista. Lumityöt ja nurmikon leikkuu hoidetaan yhteistyössä mukavien naapureiden kanssa. Kiinteistöä on huollettu ja remontoitu säännöllisesti.
Kuntotarkastus on tehty kesällä 2022 ja pinta-alatarkistusmittaus tammikuussa 2023.
Sijainniltaan koti on harrastavan ja aktiivisen perheen unelma. Lähistöltä löytyy mm. Puolarmaarin
monipuolinen ulkoilualue, jossa on fresbeegolfrata, ulkokuntosali, tekojäärata, MTB-rata, leikkipuisto ja kahvila. Lisäksi vieressä on hiljattain avattu Season Golf harjoittelukeskus. Myös kulkuyhteydet eri puolille Espoota ja Helsingin suuntaan ovat erittäin sujuvat. Isoon omenaan ajat omalla autolla muutamassa minuutissa ja Helsingin keskustaan Stockan parkkihalliin n. 16 minuutissa. Lisäksi vieressä on hiljattain avattu Season Golf harjoittelukeskus.

Olethan yhteydessä minuun ja sovitaan yksityisesittely sinulle sopivaan aikaan.

At your service

Stefan von Harpe LKV
Roof Espoo
Myyntijohtaja
p. 0400 377 358

Yhteystiedot
  • Stefan von Harpe
  • ROOF LKV Espoo Oy
  • stefan@roof.fi
  • 040 037 7358
Stefan von Harpe

Kohdenumero21692092
Sijainti
  • Nöykkiö
  • Puolarniitynkulma 3 A
  • 02280
  • Espoo
TyyppiParitalo
Huoneistoselitelmä5-6h+avok+2kph+s+khh+ask.h
Asuinpinta-ala m²191 m²
Yhteensä m²191 m²
Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala on tarkistusmitattu 3.1.2023/ Suomen Talokatsastus Oy. Tarkistusmittauksen mukaan: asuintilat 160m² ja tekninen tila + musiikkihuone/varasto 31m². Muuta asumista palvelevia tiloja: Vilpola 8,5m² Terassi 15m² Autokatos 15m²
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2005
Käyttöönottovuosi2005
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta735 000 €
Myyntihinta735 000 €
Kiinteistövero732,00 €
Lämmityskustannukset, muu kuin sähkö (€/kk)180,00 €
Vesi ja jätevesi45
Puhtaanapito €/kk30
Lisätietoja maksuistaKäyttösähköä mennyt noin 6000kWh/ vuosi

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • muu
  • Varaava takka
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetKattopeltejä ja etuterassin räystään lumieste kiinnitetty huollon yhteydessä 2022. Alakerran vilpolan sokkeli ja portaat uusittu remontin yhteydessä 2016. Etuterassin sokkeli uusittu remontin yhteydessä 2022. Terassin, etuverannan ja autokatoksen puurimoitukset vaihdettu ja terassin kaiteet uusittu remontin yhteydessä 2022, autokatos uusittu, puuosat uusittu. Luoteen puoleinen kattolape pesty ja pinnoitettu 2015. Kosteat tilat: silikonisaumat uusittu 2017 ja 2022. Pesualtaat, hanat ja wc-istuimet uusittu 2017. Ilmanvaihtokone huollettu ja suodattimet vaihdettu syksyllä 2019 (Suomen Vesitekniikka Oy.) Suodattimet vaihdettu viimeksi syksyllä 2023. Lattialämmityksen ilmaus syksyllä 2023. Keittiön työtasot hiottu ja öljytty 2017. Sammaleet poistettu etupihan laatoituksesta 2022.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, ilmalämpöpumppu, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTakka: Nuohottu v. 2018, jonka jälkeen takkaa ei ole käytetty.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Kaikki keittiön kodinkoneet ja liesituuletin uusittu v. 2017 Varustus: jääkaappi (Miele), pakastekaappi (2 kpl, Electrolux), liesituuletin (Siemens), mikroaaltouuni (Siemens), astianpesukone (Miele). Liesi: induktio (Siemens). Lattia: laatta. Seinät: kaakeli/maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattialämmitys, suihku, peilikaappi, peili. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
Saunan kuvaus
  • Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Seinät maalattu. Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas ja -taso, lattialämmitys. Lattia: laatta. Kulku suoraan ulos.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Makuuhuoneet: Lattia: laminaatti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneiston kiinteät kaapistot.

Kiinteistötunnus/laitostunnus49-30-269-11
Tontin pinta-ala1013 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaEspoon kaupunki puh. 09 816 21