Kivirinne 7b
Tuomarila, Espoo

Erillistalo 3H+K+R+aputilat+autokatospaikka

Kivirinne 7b, Tuomarila, Espoo

Hinta
415 000 €

Koko
115.5 m²

Vuosi
1989

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kivirakenteiseen erillistaloon suosittuun Tuomarilaan.

Tämä koti on ollut omistajiensa silmäterä ja se huokuu lämpöä ja huolenpitoa. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu viimeisen päälle ja taloyhtiössä on äskettäin suoritettu kattoremontti, joten voit huoletta nauttia tästä kodista ilman suurempia remonttihuolia.

Kahdessa kerroksessa sijaitsevassa talossa ensimmäisessä kerroksessa ensimmäisenä näet tilavan eteisen. Iso askarteluhuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin käyttötarkoituksiin. Huoneessa on myös tunnelmaa luova takka ja käynti lasitetulle terassille. Takapiha on yksityinen ja valtavan kokoinen luoden ihanteellisen paikan lasten leikkeihin ja aikuisten grillailuihin. Lisäksi ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat remontoitu kylpyhuone, sauna ja erillinen wc, mikä lisää asumismukavuutta.

Toisessa kerroksessa avautuu olohuone, joka hurmaa korkealla huonekorkeudellaan. Keittiö ja ruokailutila on suunniteltu nykyaikaisesti olohuoneen jatkeeksi luoden viihtyisän ja avaran ilmapiirin. Yläkerrasta löytyy myös kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone sekä iso parveke, joka tarjoaa lisää mahdollisuuksia nauttia ulkoilmasta ja aamukahvista.

Tämäön talon vieressä on myös autokatos ja varastotila helpottamassa arkeasi.

Tämä taloyhtiö tarjoaa asukkailleen omakotitalomaista asumista yhtiömuodon eduilla sillä jokainen talo vastaa itsenäisesti omista rakennuksen kustannuksistaan. Sijainti on erinomainen sillä alue on rauhallinen ja juna-asema on kävelymatkan päässä tarjoten loistavat liikenneyhteydet.

Tule ihastumaan tähän kauniiseen kivirakenteiseen kauniiseen kotiin!

At your service

Stefan von Harpe LKV
Roof Espoo
Myyntijohtaja
p. 0400 377 358
stefan@roof.fi

Yhteystiedot
  • Stefan von Harpe
  • ROOF LKV Espoo Oy
  • stefan@roof.fi
  • 040 037 7358
Stefan von Harpe

Kohdenumero20090892
Sijainti
  • Tuomarila
  • Kivirinne 7b
  • 02760
  • Espoo
TyyppiErillistalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3H+K+R+aputilat+autokatospaikka
Asuinpinta-ala m²115.5 m²
Yhteensä m²115.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 60m² + 55,5m²
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta415 000 €
Myyntihinta389 292,74 €
Velkaosuus25 707,26 €
Yhtiövastike621,39 €
Rahoitusvastike332,64 €
Hoitovastike288,75 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus200 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakko. Vesitasauslaskutus kerran vuodessa. Sähkön kulutusarvio on noin 19500kwh/vuosi.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autokatospaikka
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetKeittiö remontoitu 2002. Sauna sekä pesuhuone remontoitu 2014.
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot1.8.2023 yhtiökokouksessa annettiin valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräisiä hoito- ja/tai pääomavastikkeita

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
  • Lattiat lautaa. pesuhuoneessa, saunassa sekä wc:ssä laatoitettu.
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu 2002
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti, metalli
  • Varusteet: astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku
  • Kylpyhuone remontoitu 2014
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Alakerran erillinen wc laatoitettu. Yläkerran erillinen wc maalattu
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan kuvaus
  • Sauna remontoitu 2014
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Kivirinne 7b
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijätoimisto SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki Käyntiosoite Postiosoite PL 90 15101 Lahti Puhelinnumero 09 530 8860 Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi Kotisivu www.skh.fi Aukioloaika Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta. Päävastuullinen isännöitsijä Kulomäki Markku
EnergialuokkaE2018
Autokatospaikkoja4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2005 Sisäpihan laatoituksen korjaus 2017 Kattojen huolto; pesu ja pinnoitus 2018 Kattosiltojen uusiminen 2018 Ikkunapeltien uusiminen 2020 Viemärit: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän ja JV pohjaviemärin kunnon tarkastus ja puhdistaminen 2020 Elisa valokuidun hankkiminen, antennien poistaminen 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022 Liittyminen kaupungin hulevesijärjestelmään(Hallitus hoitaa) (toteutussuunnittelu, toteutus): Taloyhtiön hulevesijärjestelmän rakentaminen ja sen liittäminen kaupungin hulevesiviemäriin Kivirinne kadun kokonaisvaltaisen rakentamisen yhteydessä 2022 Sisäpihan korjaus: Korjausohjelmassa vuodelle 2022. Sisäpihan pohjatyöt sisältyvät hulavesi projektiin. Kiveyksen ladonta on suunniteltu tehtävän talkootyönä. 2022 Sähköautojen latauspaikkojen toteutus(Sisältyy hulavesiprojektiin): Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tilata saadun tarjouksen mukainen sähkö-ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen, Hanke sisältää 4 kpl sähköautojen latauspistettä, joka käsittää yhtiön kaikki autopaikat ARA:n ehtojen mukaisesti. Toteutukseen päätettiin hakea ARA:n tukea, joka voi olla max 35 % hyväksytyistä kustannuksista, sis. alv:n. Asuinhuoneisto-osake sisältää aina yhden autokatospaikan. Taloyhtiössä yhteensä (4)neljä osaketta. Yksi osake sisältää huoneiston+aputilan+autokatospaikan. Hallitus hoitaa 2023 Pumppaamo (toteutus): Hulevesijärjestelmä edellyttää pumppaamon asentamista yhtiön järjestelmän ja kaupungin järjestelmän väliin 2023 Räystäiden kunnostus: Katon otsalautojen ja vesirännien kunnostus toteutetaan kattoremonttiin kuuluvana. 2023 Katon ja kattoikkunoiden uusiminen, kilpailutus ja toteutus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Hinta-arvio 29 000 EUR per talo, Taitokatto Oy. Kokonaishinta 129 000 EUR. Katon osuus 66 000 EUR yhtiölainalla. Kattoikkunat yksityisesti. Investointi tulee sisällyttää vuoden 2023 talousarvioon. 2023 Rasitteen alaisen tien kunnostus(Hallitus hoitaa): Korjausohjelmassa vuodelle 2022. Päätettiin, että järjestetään keskustelu rasitustien osakkaiden kesken. Keskustelussa tien omistajan (Tiitinen) kanssa päädyttiin ratkaisuun, jossa tien omistaja vastaa tien kunnostuksesta, koska tie on vaurioitunut omistajan rakennusprojektin takia pahoin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTakuu - ja vuosikorjaustarkastukset. 13.12.2028 Pumppaamo: Hulevesijärjestelmä edellyttää pumppaamon asentamista vastaanotto:14.12.2023 yhtiön järjestelmän ja kaupungin järjestelmän väliin Tarkastus: 6.5.2033 Katon ja kattoikkunoiden uusiminen, kilpailutus ja toteutus: Hinta-arvio 29 000 EUR per talo, Taitokatto Oy. Kokonaishinta 129 000 EUR. Katon osuus 66 000 EUR yhtiölainalla. Kattoikkunat yksityisesti. Investointi tulee sisällyttää vuoden 2023 talousarvioon. Vastaanotto: 7.5.2023 Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2024 Autokatosten ja jäteastian kattojen korjaus(Hallitus hoitaa) 2024 Talojen alapohjien kunnostus(Hallitus hoitaa omatoimisesti): Päätettiin, että puhdistetaan ja kunnostetaan talojen alapohjat hulevesiviemäröinnin ja sähköautojen latauspisteiden toteutuksen jälkeen. kustannusarvio 10 000 €. 2030 Energiatodistus: Nykyisen todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 27.10.2030 kustannusarvio 800 €
Tontin pinta-ala1318 m²
Tontin omistusOma