Hirvimiestentie 6 B
Gumböle, Espoo
Rivitalo 3h+k+kph+p (yj 3 h+k)
Hirvimiestentie 6 B, Gumböle, Espoo
Hinta
188 000 €
Koko
58.5 m²
Vuosi
2017
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja huolella pidettyyn kolmioon. Tämä toimivapohjainen asunto on täydellinen valinta niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat kodikkuutta ja modernia asumismukavuutta sekä luonnonläheisyyttä.
Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Avara olohuone yhdistyy kauniisti ruokailutilaan ja keittiöön. Keittiö on tilava, moderni ja hyvin varusteltu.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on hyvin säilytystilaa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, joka kätkee sisäänsä useita säilytysmahdollisuuksia. Olohuoneesta on pääsy tilavalle parvekkeelle, josta avautuu kaunis metsämaisema.
Kylpyhuone on moderni ja vastaa vaativankin asukkaan tarpeita. Tilavassa kylpyhuoneessa on paikka sekä pesukoneelle että kuivausrummulle.
Talon asukkailla on käytössään tunnelmallinen pihasauna, jossa voi nauttia löylyistä joko yhteisellä lenkkisaunavuorolla tai omalla varauksellaan. Erityisenä lisänä asukkailla on mahdollisuus saada oma viljelylaatikko asukkaiden yhteiseltä viljelypalstalta.
Asunnon sijainti on ihanteellinen: rauhallinen ja vehreä, mutta silti lähellä palveluita ja erinomaisia kulkuyhteyksiä. Alueella on monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, jotka tekevät tästä kodista loistavan valinnan aktiiviselle asukkaalle.
Soita, mennään paikanpäälle katsomaan, uskon että tulet ihastumaan tähän valoisaan kotiin.
__________________________________________________________
Jaana Huurinainen LKV, KiAT, RI Stefan von Harpe Myyntijohtaja LKV
040 359 3747 / jaana.huurinainen@roof.fi. 0400 377 358 / Stefan@roof.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21983032 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+p (yj 3 h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 58.5 m² |
| Yhteensä m² | 58.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-alaa ei olla tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 188 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 188 000 € |
| Yhtiövastike | 456,30 € |
| Hoitovastike | 456,30 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Huoneistokohtaiset vesimittarit ja vesimaksu on ennakko joka tasataan kulutuksen mukaan 2 krt vuodessa. Yksi sähkötolpallinen autopaikka kuuluu vastikkeseen, kakkosautopaikka 15 e / kk. Sähköautojen latausmaksut / hallitus päättää laskutettavan hinnan sähkönhinnan kehityksen mukaisesti Saunamaksu on 5e/ kerta. . |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2017: osakas teki rakennusvaiheessa pari hyvä muutosta: Kph laitettiin suihkuseinät, eteisen avokaapistosta laitettiin lasiliukuovet lisäksi keittiöön tehtiin lisää kaappi ja laskutilaa. |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Espoon kaupunki myönsi 30.9.2023 tupakointikiellon Kurrenkolon kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille. Päätös lisättiin joulukuussa myös Kurrenkolon järjestyssääntöihin. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ulkorakennuksessa jokaisella asunnolla oma iso irtainvarasto (n. 2,5 m x 2 m). |
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Espoon Kurrenkolo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Kirkkonummi Miika Metsälahti Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi puh. 010 739 8990 / 040 668 3438. miika.metsalahti@kontuoy.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistoissa vakiona 25Mb/25Mb kiinteistöliittymä, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2020-2024: Taloyhtiön teettämät normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt huoltokirjan mukaisesti 2022-2023: Viljelyalueen uudelleenperustustyöt. 2019: Puuosien huoltomaalaus. 2018: Luhtikäytävien ja etupuolen terassien/käytävien huoltomaalaus. Tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotyöt. Vuositarkastus. Perustajaurakoitsijan vuositarkastukseen liittyvät korjaustyöt aloitettu. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024: Ulko-oven/eteisen ovitiivisteiden vaihto ja ovien säätö. Asuntojen ilmanvaihdon säätö. Kuntoarvio ja märkätilojen tarkastus. Luhtikäytävien ja portaikkojen kaiteiden öljyäminen. 2025: Maalipintojen kunnostus. Saunan silikonisaumojen korjaukset. Salaojakuvaukset. 2026: Palovaroitinhuollot (varaparistojen vaihto, taloyhtiön vastuulle). 2028: Huoltomaalaukset säännöllisesti (arviolta 10 vuoden välein). Taloyhtiössä tehdään normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt huoltokirjan mukaisesti. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. |
| Tontin pinta-ala | 10462 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Espoon kaupunki |
| Tontin vuokra | 61 909,92 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2076 |
| Palvelut | K-Supermarket Kunkku n. 1,8 km, Lidl n. 2 km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Loistavat lenkkielymaastot lähellä, talvella voi lähtee hiihtolenkille omalta pihalta. Gumbölen golf kentälle n. 2 km. |
| Liikenneyhteydet | Bussi n. 600 m, juna n. 2,8 km. |
| Päiväkoti | Muurahaisen päiväkoti n 900 m. |
| Koulut | Koulumestarin koulu n 1,7 km ja Karhusuone koulu n 2 km. |