Vanajantie 4-6
Puu-Vallila, Helsinki
Kerrostalo 1h+k+kph
Vanajantie 4-6, Puu-Vallila, Helsinki
Hinta
259 000 €
Koko
38.5 m²
Vuosi
1922
Todella ihastuttava koti Puu-Vallilan sydämessä.
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan asuntoon Helsingin halutulla ja tunnelmallisella alueella. Tässä asunnossa yhdistyy 1920-luvun puutalokorttelien historia ja moderni asumisen mukavuus Kokonaisuutena on täydellinen yhdistelmä laatua, tunnelmaa ja loistava sijainti.
Vuonna 2018 saneerattu kylpyhuone ja keittiö hurmaa laadukkailla materiaaleillaan. Vaaleat pinnat ja suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti valoa ja avaruutta. Keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen kokkailuun kuin illanviettoihin. Olohuoneessa on hyvin tilaa niin sängylle kuin sohvallekin.
Asunto sijaitsee idyllisessä miljöössä, jossa vehreys, rauha ja vanhojen puutalojen kauneus ovat läsnä. Sijainti on kuitenkin vain kivenheiton päässä monipuolisista palveluista, kahviloista ja julkisista yhteyksistä.
Tämä koti sopii loistavasti ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi tai sijoituskäyttöön.
Ole pian yhteydessä minuun ja sovitaan esittely asunnolle.
At your service
Stefan von Harpe LKV
Roof Espoo
Myyntijohtaja
p. 0400 377 358
stefan@roof.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21956685 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k+kph |
| Asuinpinta-ala m² | 38.5 m² |
| Yhteensä m² | 38.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala voi poiketa olennaisesti huoneiston nykyisestä sekä rakentamisajankohdan mittaustavasta ja -standardeista. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis olla joko pienempi tai suurempi kuin yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1922 |
| Käyttöönottovuosi | 1922 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 259 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 259 000 € |
| Yhtiövastike | 269,50 € |
| Hoitovastike | 269,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
|---|---|
| Tehdyt korjaukset | Kylpyhuoneen saneeraus, keittiön saneeraus ja huoneiston pintaremontti 2018. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävä osuuskunnan hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen osuuskunnan edustajalla. Tarkastamattomien ja hyväksymättömien korjaus- tai muutostöiden aiheuttamat vahingot ovat osuudenomistajan vastuulla. Osuuskunnan hallitus päättää tarkastustavasta ja tarkastajan vallinnasta. Vesieriste- ja muutostöistä vastuu on aina tekijällä tai työn teettäjällä, vaikka osuuskunnan edustaja olisi työn tarkastanut. - Huoneistoissa voi olla jälkikäteen asennettuja mukavuuslämmityksiä (esim. lattialämmitys), jotka eivät ole olleet energiatodituksen laatijan tiedossa, eikä näitä ole voitu huomioida energiatodistuksen laatimisessa. Mukavuuslämmittimillä ei ole oleellista vaikutusta talon energialuokitukseen. - huoneistojen pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja huoneiston todellinen pinta-ala saattaa poiketa oleellisesti huoneistoluettelossa ilmoitetusta pinta-alasta. - Osuuskunta vastaa vain niistä muutostöistä, jotka on mainittu tässä isännöitsijäntodistuksessa. - Osuuskunnalle on teetetty PTS ja kuntoarvio v. 2003. Mahdolliset lähivuosien korjaukset on esitetty korjaustarveselvityksessä. - Osuuskunnan kunnossapidon vastuujakotaulukko on hyväksytty osuuskunnan varsinaisessa osuuskuntakokouksessa 25.31992 ja 25.3.2004 ja 7.4.2011. - Jokaisella huoneistolla on pieni puutarhapalsta pihalla. - Huoneistokohtaiset vesimittarit - Kiinteistö sijaitsee kaavaanmerkityllä suojelualueella (Puu-Vallila). - Tämän isännöitsijäntodistuksen pakollinen liite on asunto-osuuskunnan säännöt. - Osuuskunnan säännöistä poiketen pääsymaksua ei peritä. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Vallilan Asunto-osuuskunta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Uusimaa Neilikkatie 17 01300 Vantaa Puhelin 09 838 7250 aspa@kontuoy.fi Isännöitsijä Henrikki Tahvanainen Puhelin 09 838 7250 henrikki.tahvanainen@mtr.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ullakko ja huvimajat 3kpl. Keskusantenni ja puhelinverkko. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1980-1981 Täydellinen perusparannus (sis. LVIS, lämmöneristys, lahoviat ja maalaukset) 1998-2008 Talojen ulkomaalaus 2011 Katon vesiuomien korjaus 2011 Porrashuoneiden maalaus 2012 Talojen huoltomaalauksia 2013 Lämmönvaihtiminen uusiminen 2015 Kattojen kunnostus 2016 Talon 4-6 päädyn huoltomaalaus 2017 Savuhormisaneeraus 2017 Kellariluukkujen uusiminen ja -entisöinti 2018 Lukituksen uusiminen Sento-sarjaan 2019 Linjasulkujen uusiminen 2019 Talon 13-15 kellarikoppien purku 2019 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen 2019 Ikkunoiden entisöinti ja kunnostus 2017 - 2019 2020 Talon 4-6 tonttiviemärin uusinta 2020 Kattojen kuntotarkastus ja korjauksia suositusten mukaisesti 2021Tonttiviemärien kuntokartoitus 2021Lukituksen uusiminen Abloy Easy -sarjaan 2021 Ulkovalaistuksen parantaminen 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022 Osuuskunnan huoneiston (12-14 C10) kph:n kunnostus 2023 Vesimittarikeskuksen päivitys (4G) 2025 Katon saneeraus 2025 Märkätilakartoitus 2025 Energiatodistus 2025 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Kiinteistön kuntoarvio + PTS 2026 Katon peruskorjauksen kartoitus ja suunnittelua 2026 Julkisivun peruskorjauksen kartoitus ja suunnittelua 2026 12-14 talon painumisen selvittely 2027 Jätekatoksien suunnittelu ja uusiminen 2027 Putkiston kuntotutkimus ja maalämpöselvitys 2027 Kuntokartoitus ja suunnitteluiden mukaan Osuuskunta tulee jatkamaan kuntoarvioiden teettämistä osuuskunnan tilanteen kartoittamiseksi ja osuuskunta pyrkii korjaamaan systemaattisesti osuuskunnan rakennuksia osuuskunnan kiinteistövarallisuuden ylläpitämiseksi. Osuuskunnan tietoon on tullut, että osuuskunnan julkisivu ja katto vaativat isompaa peruskorjausta. Yhtiö on teettänyt julkisivujen katselmuksen, jossa on huomattu julkisivujen maalaustarve ja rakennuksia suositellaan vähintään maalattavaksi. Yhtiön julkisivu on elinkaarensa päässä ja asiantuntijan mukaan on mahdollista, että yhtiö joutuu aloittamaan kokonaisvaltaisen julkisivuremontin maalaustoimista huolimatta 5-10 vuoden sisään. Hallitus ei ole vielä käsitellyt raporttia tai linjannut toimenpiteiden ajankohtaa. |
| Tontin pinta-ala | 3861 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokra | 11 911,36 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2029 |
| Palvelut | Alepa Vallila noin 200 metrin päässä. Alepa Sturenkatu 27 noin 290 metrin päässä. Alepa Sturenkatu 40 noin 550 metrin päässä. K-Market Sturenkatu noin 550 metrin päässä. Vallilan terveysasema noin 3100 metrin päässä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Alueella on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet ja autolla nopeat siirtymät. |
| Päiväkoti | Päiväkoti Runo noin 250 metrin päässä. Päiväkoti Kotikallio noin 700 metrin päässä. Päiväkoti Ebeneser noin 900 metrin päässä. |
| Koulut | Vallilan ala-asteen koulu noin 350 metrin päässä. Aleksis Kiven peruskoulu noin 1000 metrin päässä. Åshöjdens grundskola noin 1100 metrin päässä. Mäkelärinteen lukio noin 1200 metrin päässä. Kallion lukio noin 1400 metrin päässä. Lukio Brändö Gymnasium noin 2800 metrin päässä. |