Pähkinätie 12, 01710 Vantaa

2h+k+p
Mh: 129 000 €
   
Esittely
Viihtyisä kaksio luonnonläheisestä Pähkinärinteestä! Asunto on siistissä kunnossa ja sen pohja on hyvä. Olohuone on valoisa ja tilava. Kompakti keittiö on kätevästi olohuoneen yhteydessä ja sieltä löytyy kaikki tarvittava ruoanlaittoon. Lasitetulta parvekkeelta ihailet metsäisiä puistomaisemia. Tämä kaksio sijaitsee omalla tontilla 1974 rakennetun talon kolmannessa kerroksessa. Asunnon sijainti on mitä parhain lähellä ulkoilualueita ja paikallisia palveluja. Kaunis Lammaslampi sekä Soltorpin luonnosuojelualue löytyvät aivan vierestä. Pähkinärinne sijaitsee Kehä III:n kainalossa Vihdintien varrella, josta on hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin ja Espooseen. Myyrmäen kattavat palvelut löytyvät läheltä. Tervetuloa tutustumaan! At your service Stefan von Harpe LKV p. 0400 377 358 stefan@bo.fi www.vonharpe.fi
   
Asunnon perustiedot
Kohdenumero: 21454406
Sijainti: Vantaa Pähkinärinne
Pähkinätie 12
01710 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo(Huoneisto)
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneistoselitelmä: 2h+k+p
Huoneita: kaksio
Asuinpinta-ala: 46.0 m2
Kokonaispinta-ala: 46.0 m2
Kerrokset: 3/3
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Varaustilanne: Ei varattu
   
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta: 129 000 €
(Myyntihinta 121 447 € + Velkaosuus 7 553 €)
Myyntihinta: 121 447 €
Velkaosuus: 7 553 €
Neliöhinta: 2 804.34 € / m2
Yhtiövastike: 220.8 € / kk
(Hoitovastike: 184.0 € / kk + Rahoitusvastike: 36.8 € / kk)
Vesimaksu: 21 € / hkl/ kk
Lisätietoja maksusta: Autopaikka latausmittarilla 22 €/kk Rahoituslainavastike on parvekelainaa, erityisvastike on parvekeseinien uusinnan lainaa.
   
Asunnon lisätiedot
Asunnon kunto: hyvä
Parveke: Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus: Parveketyyppi: Lasitettu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu
Tehdyt remontit: 2002: uusittu kellarikerroksen kylmävesijohdot, 2003: pysäköintipaikat järjesteltiin uudelleen, 2004: lämmitysverkoston tasapainoitus ja patteritermostaattien uusiminen, 2005-2006: julkisivun kuntotutkimus ja korjaussuunnitelma, 2007: julkisivujen korjaaminen; seinärakenteen lämmöneristeen uusiminen ja tiiveyden parantaminen, 2008: LW-kuntotutkimus. 2012: Talon katon paikkakorjaus ja yläpohjan tuuletuksen parantaminen. 2013: Porraskäytävien ja kellarin seinien ja kattojen maalaus. 2014: Parvekkeiden saneeraus ja lasitus sekä vesikourujen uusiminen heinä-marraskuu. 2015: Lukkojen, postilaatikkojen ja ovikellojen uusiminen. Rakennuksesta tehtiin kuntotutkimus vuonna 2015. 2016: Talon lämpökeskuksen ja automatiikan uusiminen sekä piha-alueen perusteellinen kunnostus. 2016- 2017: kunnostettiin täydellisesti 22 kylpyhuonetta, joiden korjaamiseen taloyhtiö osallistui, kun kylpyhuoneessa lattiassa (lähinnä lattiakaivon) ympäristössä oli kosteutta, jonka korjaaminen on taloyhtiön vastuulla. Kaikkiaan taloyhtiö investoi kylpyhuonekorjauksiin noin 65000€. Saunan osittainen muuttaminen asunnoksi suunnittelutyö käynnistettiin 2017 ja valmistui 2018, mutta itse toteutus siirtyi vuodelle 2019. Taloyhtiö päätti siirtää muutostyötä kalliiden kustannusten vuoksi mutta päätti kunnostaa yhden puku- ja pesu-sekä löylyhuoneen talosaunaksi. Vuonna 2020 rakennetaan tyhjäksi jääneeseen saunan osaan pyykin kuivaushuone. Vuonna 2018 valmistui saunan muuttaminen osittain asunnoksi suunnittelutyö, mutta itse muutostyöstä luovuttiin korkeiden kustannusten vuoksi mutta toinen puku- ja pesuhuoneista sekä löylyhuone remontointiin uuden veroisiksi 20151. Ulko-oviin asennettiin lokakuussa 2018 koodilukot. 2019 uusittiin asuntojen parvekeseinä, mikä työ käynnistyi lokakuussa 2019 ja valmistui tc,ukokuussa 2020. Myös ilmanvaihtokanavat nuohottiin 2019..
Tulevat remontit: PTS vuosille 2021-2025 2021 Katon tippalistojen korjaus Katon pinnoitus Asuntojen porrasovien uusinta Rappukäytävien ulko-ovien uusinta 2022Ulkovalaistuksen parantaminen ja sähköautojen latausvalmiuden parantaminen 2023 Päiväkodin ilmanvaihdon korjaaminen ja muu tarvittava remontointi taloyhtiön vastuun osalta 2024 Ikkunoiden kuntotutkimus 2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
Lämmitysjärjestelmä: Kauko
   
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: Tiili, Elementti, Betoni,
Katto: Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Keittiön kuvaus: Työtaso: Laminaatti
Varusteet: Liesituuletin
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Kylpyamme, Pesukoneliitäntä, WC-istuin, Suihku, Peilikaappi, Kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus: Seinämateriaali: Maalattu
Lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden kuvaus: Lukumäärä: 1
Seinämateriaali: Maalattu
Lattiamateriaali: Laminaatti
   
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pähkinämaa
Isännöitsijän yhteystiedot: Suomen Sijoitusvalmennus Oy, Veikko Kanerva, p. 0500413883, veikko.kanerva@pp.inet.fi
Huolto: Pähkinähoito Oy, Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa, p. 0104248500
Muuta taloyhtiöstä: Sauna, irtaimistovarastot jokaiselle asunnolle sekä ulkoluvälinevarasto.
Tontin koko: 4464.0 m2
Tontin omistus: oma
   
Muut lisätiedot
Näkymät: Metsäiset näkymät
Palvelut: Palvelut:K-Supermarket Pähkinärinne n. 260 m, K-Supermarket Herkkupähkinä n. 800 m, K-Market Pähkinä n. 1 km Päiväkoti: Pähkinärinteen päiväkoti n. 35 m, Pähkinänsärkijän päiväkoti n. 270 m, Autioniityn päiväkoti n. 500 m, Päiväkoti Leijonanmieli Ky n. 600 m. Koulut: Pähkinärinteen koulu n. 900 m, Tuomelan koulu n. 1,3 km, Hämeenkylän koulun Variston opetuspiste n. 1,3 km, Rajatorpan koulu n. 1,9 km
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 60m. Vihdintietä helposti Espooseen ja Helsinkiin.

Pähkinätie 12, 01710 Vantaa

Pähkinätie 12, 01710 Vantaa

>> Katso tästä kuvagalleria

Pähkinätie 12, 01710 Vantaa

Pähkinätie 12, 01710 Vantaa

Pähkinätie 12, 01710 Vantaa

Pähkinätie 12, 01710 Vantaa

Pähkinätie 12, 01710 Vantaa

Pähkinätie 12, 01710 Vantaa

Pähkinätie 12, 01710 Vantaa

Pähkinätie 12, 01710 Vantaa

Pähkinätie 12, 01710 Vantaa

Pähkinätie 12, 01710 Vantaa

Pähkinätie 12, 01710 Vantaa

Pähkinätie 12, 01710 Vantaa

Pähkinätie 12, 01710 Vantaa