Balderinkuja 3, 02720 Espoo

5h+k+kph+s+AK
Mh: 539 000 €
   
Esittely
Lähderannan parhaalla paikalla vuonna 2002 rakennettu tunnelmallinen erillistalo. Vaalea ja avara keittiö on kodin sydän ja sieltä löytyykin kaikki tarvittavat toiminnot hyvän arjen pyörittämiseen. Olohuoneen katseenvangitsija on tyylikäs varaava takka, joka tuo lämpöä koko kotiin. Olohuoneesta on myös käynti takapihan terassille, jossa voi nauttia eri vuodenajoista. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja mahdollisuus rakentaa tarvittaessa vielä neljäskin makuuhuone. Kodin pintoja on päivitetty vuonna 2020, esimerkiksi olohuoneen lattia on hiottu, kylpyhuone on remontoitu ja asunnolle on lisätty sähköauton latauspiste. Autokatos ja iso ulkovarasto tarjoavat lisää säilytystilaa. Tälle ihanalle kodille kuuluu suuri tasainen nurmipiha, joka rajoittuu puistoon. Pihalle saa niin unelmien puutarhan, lapsille tilaa peuhata ja leikkiä kuin runsaasti terassitilaa yhdessäoloon. Asuinalue on mukava ja rauhallinen. Arkea helpottavat myös lähellä olevat ruokakaupat, päiväkodit sekä koulut. Lähderanta ja Laaksolahti ovat turvallisia ja lapsiystävällisiä alueita. Laaksolahden urheilupuistossa on mm. palloilukenttiä, tennishalli, ulkokuntoilulaitteita, beach-volleymahdollisuus, frisbeegolf ja tekojääkenttä sekä ihana uimaranta. Pitkäjärveä kiertää valaistu lenkkipolku. Läheiset golfkentät ja muut harrastemahdollisuudet tarjoavat mahtavia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Soita ja sovi oma yksittyisesittelysi, sillä tämä koti myydään nopeasti! At your service Stefan von Harpe LKV p. 0400377358 stefan@bo.fi
   
Asunnon perustiedot
Kohdenumero: 20266420
Sijainti: Espoo Lähderanta
Balderinkuja 3
02720 Espoo
Tyyppi: erillistalo(Huoneisto)
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneistoselitelmä: 5h+k+kph+s+AK
Huoneita: 5 h
Asuinpinta-ala: 146.0 m2
Kokonaispinta-ala: 146.0 m2
Lisätietoja pinta-alasta: Lisätiedot Espoon kaupunki 09-816 21
Kerrokset: 1-2/2
Rakennusvuosi: 2002
Käyttöönottovuosi: 2002
Varaustilanne: Ei varattu
   
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta: 539 000 €
Myyntihinta: 539 000 €
Sähkölämmityskulut: 130.00 € / kk
Neliöhinta: 3 691.78 € / m2
Yhtiövastike: 321.2 € / kk
(Hoitovastike: 321.2 € / kk)
Vesimaksu: 12 € / hkl/ kk
   
Asunnon lisätiedot
Sauna: Asunnossa on sauna
Tulisija: varaava takka
Asunnon kunto: hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa: Koneellinen ilmanvaihto ja ilmalämpöpumppu
Tehdyt remontit: 2011 Tehty RS 15 kuntoarvio ja 10 - vuoden PTS suunnitelma 2012 Huoneiston A3 kodinhoitohuoneen lattian kosteusselvitys 2021 Silikoni saumojen tarkastus ja uusiminen 2013 Kattojen ja räystäiden puhdistus 2013 E- ja F-talojen lumiesteiden korjaus 2013 Rikkinäisten tiilien vaihto katoilta 2013 Roskakatos, sekä viereinenaita maalaus 2013Salaoja-,sadevesiputkiston pesu ja kuvaus 2013 Ryömintätilojen huoltoluukut -Ryömintätilojen teräsluukkujen huoltomaalaus taloissa A, F ja G 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainoitus 2014 Julkisivujen maalaus 2015 Piha-alueen asfaltoinnin korjaus ja sisääntuloramppi -Asfalttihalkeamien paikkauskorjaukset bitumilla ja samassa yhteydessä sisääntulorampin loiventaminen ja E-talon edessä olevien kaivojen korjaus. 2015 Taloyhtiön aidan suoristaminen Kolkekannaksentien puolella 2016 Lämminvesivaraajan uusiminen hsto F 2016 Taloyhtiön aidan ja väliaitojen suoristus 2016 TV-antennijärjestelmän päivittäminen ja virittäminen 2017 Poisto- ja tulokanavien puhdistustyö 2017 Lämminvesivaraajien uusiminen talot E ja G 2017 Kiinteistön kosteiden tilojen tarkistukset 2017 Taloyhtiön aitojen maalaukset 2019 Pihapäällysteiden korjaustarpeen kartoitus. Tarjouspyynnöt keväällä 2020 2019 Ulkovalaisimien vaihtotarpeen kartoitus ja kaikkien valaisimien vaihto uusiin 2021 Aidan päällilautojen uusiminen 2021 Välikattojen läpivientien tarkistus ja tarvittavat korjaukset 2021 Yhtiön pihan eheytysasfaltointi ja asfalttimakkaroiden uusiminen . 2020: kylppäriremppa, alakerran lattialaatat, olohuoneen parketin hionta ja vaalentava lakkaus, uusi astianpesukone ja sähköauton latausasema, 2017: uusi jääkaappipakastin, uuni ja induktioliesi
Tulevat remontit: 2024 Julkisivujen maalaus 2023 Sala- ja sadevesilinjastojen pesu ja kuvaus sekä sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu 2022 Märkätilojen laatta- ja silikonisaurnauksien tarkastukset ja korjaukset sekä suihkusekoittajien läpivientien tiivistykset. 2021 Jätekatoksen ja viereisen aidan maalaus 2021 Kattojen pesu ja pinnoituksen / maalauksen kartoitus 2021 Aidan maalauksen reklamaation hoitaminen loppuun 2021 Pihapäällysteiden korjaus/uusiminen .
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
   
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: Puu,
Katto: Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Betonitiili
Keittiön kuvaus: Integroitu induktioliesi ja erillisuuni. Työtaso: Kivi
Varusteet: Liesikupu, Liesituuletin, Astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen kuvaus: Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Saunan kuvaus: Seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Seinämateriaali: Maalattu
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus: Tulikiven varaava takka.
Seinämateriaali: Maalattu
Lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden kuvaus: Seinämateriaali: Maalattu
Lattiamateriaali: Parketti
   
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Balderinpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Jan Lehtinen, jan.lehtinen@hsi.fi, 050 430 3392
Energialuokka: B2013
Tontin koko: 4406.3 m2
Tontin omistus: oma
   
Muut lisätiedot
Näkymät: Puistomaiset näkymät
Palvelut: Palvelut:K-Supermarket Lähderanta n. 400 m, S-Market Lähderanta n. 450 m, K-Market Ravioli n. 1,9 km, K-Market Laaksolahti n. 2,2 km, K-Supermarket Aurora n. 2,4 km Päiväkoti: Nuumäen päiväkoti n. 950 m, Laaksolahden päiväkoti n. 1km, Lähderannan päiväkoti n. 1km, Hirsikallion päiväkoti n. 1,2 km Koulut: Lähderannan koulu n. 750 m, Auroran päiväkoti n. 1,6 km, Järvenperän koulu n. 2,1 km, Jupperin koulu n. 2,3 km
Liikenneyhteydet: Lähdin bussipysäkki n. 170 m.

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

>> Katso tästä kuvagalleria

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo

Balderinkuja 3, 02720 Espoo